Informacje dla właściciela
Na początku ustalamy sposób kontaktu i zasady konsultowania decyzji. Otrzymujesz miesięczne zestawienie wpływów i wydatków, a sprawy wymagające Twojej zgody przekazujemy do ustalenia.
ZARZĄDZANIE NAJMEM DLA WŁAŚCICIELI ZA GRANICĄ
Ty za granicą.
My przy Twoim mieszkaniu.
Mieszkanie we Wrocławiu nie musi oznaczać regularnych przyjazdów, żeby odebrać lokal, spotkać najemcę czy wpuścić serwisanta. Nestly Rent prowadzi uzgodnione sprawy na miejscu i przekazuje Ci informacje potrzebne do decyzji.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu
Wynajmujesz we Wrocławiu, mieszkasz gdzie indziej
Na odległość nawet drobna sprawa potrafi zająć dużo czasu. Trzeba połączyć dostępność najemcy, wykonawcy i własny kalendarz, a potem ustalić, czy problem został rozwiązany. Przy zmianie najemcy dochodzą prezentacje, dokumenty i przekazanie mieszkania.
Lokalny operator przejmuje te czynności w uzgodnionym zakresie. Nie musisz angażować rodziny ani znajomych w każde spotkanie. Nasza usługa jest przeznaczona również dla właścicieli mieszkających w innym mieście w Polsce, którzy chcą ograniczyć dojazdy do Wrocławia.
Zdalna współpraca, konkretny podział obowiązków
Kontakt z najemcą na miejscu
W Standardzie prowadzimy kontakt z najemcą, rozliczenia i bieżącą administrację. W Komforcie dodatkowo obsługujemy usterki i awarie oraz organizujemy i koordynujemy naprawy i serwisy. Najemca wie, gdzie kierować sprawy objęte obsługą.
Płatności i rozliczenia
Pilnujemy terminów, monitorujemy wpłaty i przypominamy o zaległościach. Rozliczamy opłaty oraz przekazujemy środki właścicielowi po potrąceniu ustalonej prowizji.
Kto zajmie się usterką, kiedy nie możesz przyjechać?
W pakiecie Komfort przyjmujemy zgłoszenie, ustalamy zakres problemu i organizujemy serwis lub fachowca. Koordynujemy termin z najemcą, dostęp do mieszkania oraz potwierdzenie wykonania i rozliczenie prac. Nie musisz samodzielnie prowadzić całego łańcucha telefonów.
Koszt robocizny, części i nowego wyposażenia rozliczamy osobno. Przed rozpoczęciem współpracy ustalamy zasady akceptowania wydatków i działania w pilnych sytuacjach. Większe remonty wymagają dodatkowych ustaleń. Takie rozgraniczenie pozwala korzystać z lokalnej obsługi i nadal decydować o budżecie mieszkania.
Bezpieczeństwo zaczyna się przed podpisaniem umowy
Sprawdzenie kandydata
Przy znalezieniu najemcy w obu pakietach korzystamy z simpl.rent i dostępnych baz nierzetelnych najemców. Weryfikacja dostarcza informacji do decyzji, lecz nie jest gwarancją przyszłych wpłat.
Dokumenty i stan lokalu
Przygotowujemy umowę oraz dokumentację przekazania. Uporządkowane informacje o wyposażeniu, stanie mieszkania i licznikach pomagają przy zakończeniu najmu.
Upoważnienia i decyzje
Ustalamy, jakie czynności możemy wykonywać w Twoim imieniu i kiedy potrzebna będzie Twoja akceptacja. Formę podpisów i ewentualnych pełnomocnictw dobieramy do zakresu spraw.
Jak zacząć bez organizowania wyjazdu?
01. Opowiedz nam o mieszkaniu
Podaj adres we Wrocławiu, aktualny stan najmu i informacje o dostępie do lokalu. Omówimy Twoją dostępność oraz dogodny sposób komunikacji.
02. Uporządkujmy dokumenty
Sprawdzamy potrzebną dokumentację, bieżące rozliczenia i zakres upoważnień. Uzgadniamy sposób zawarcia umowy oraz przekazania dostępu do mieszkania.
03. Przekaż lokalną obsługę
Rozpoczynamy poszukiwanie najemcy lub uzgodnione przejęcie trwającego najmu. Bieżące zadania prowadzimy we Wrocławiu, a Ty dostajesz informacje zgodnie z ustaleniami.
Dużą część przygotowań można omówić na odległość. Nie obiecujemy jednak, że w każdej sytuacji wszystkie formalności da się zakończyć bez Twojej obecności. Sprawdzamy to na początku, abyś wiedział, jakich dokumentów i działań potrzebujemy.
Jaki zakres sprawdza się przy mieszkaniu na odległość?
Jeżeli masz na miejscu własne wsparcie techniczne, możesz wybrać Standard i zlecić nam rozliczenia, monitoring płatności, kontakt z najemcą oraz bieżącą administrację. Gdy chcesz powierzyć jednemu operatorowi również zgłoszenia, naprawy i serwisy, omówimy pakiet Komfort. To kwestia podziału obowiązków, nie samego miejsca zamieszkania.
Porównaj koszty i pakiety zarządzania najmem. Szczegółowy zakres działań od przygotowania mieszkania do ponownego wynajęcia znajdziesz na stronie obsługa najmu mieszkań we Wrocławiu.
Najczęstsze pytania właścicieli za granicą
Czy muszę przyjeżdżać przy każdej zmianie najemcy?
Organizujemy lokalne czynności objęte współpracą, w tym prezentacje i przekazanie mieszkania. Wymagane upoważnienia i sposób podpisania dokumentów ustalamy wcześniej, aby ograniczyć potrzebę przyjazdów.
Co, jeśli najemca przestanie płacić?
Monitorujemy płatności i kontaktujemy się w sprawie zaległości. Informujemy właściciela o sytuacji i uzgadniamy dalsze działania. Usługa zarządzania nie oznacza gwarancji czynszu ani pokrywania długu najemcy.
Czy obsługujecie mieszkanie już wynajęte?
Możemy omówić przejęcie bieżącej obsługi po sprawdzeniu umowy, dokumentów i rozliczeń. Zakres oraz termin rozpoczęcia dopasowujemy do sytuacji lokalu.
NESTLY RENT
Bądź właścicielem.
Nie zarządcą.
Powiedz nam o swoim mieszkaniu we Wrocławiu. Ustalimy, jak możemy przejąć codzienne obowiązki.